ПРОЕКТ

ЗАКОН 
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Об отдельных вопросах осуществления  муниципального жилищного 
контроля

Настоящий Закон в соответствии со  статьёй 20 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные вопросы организации и осуществления муниципального жилищного контроля, взаимодействия  органов муниципального жилищного контроля с  уполномоченным органом государственного контроля (надзора) при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Ставропольского края.

Статья 1. Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Законе

Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими правоотношения при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля.

Статья 2. Организация и порядок осуществления муниципального жилищного контроля

1. Орган местного самоуправления поселения и городского округа Ставропольского края  в целях организации муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Ставропольского края  определяют орган, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - уполномоченный орган муниципального контроля), утверждают перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль (далее – уполномоченные должностные лица). 

2. Предметом муниципального жилищного контроля является  соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Ставропольского края, а также муниципальными правовыми актами (далее обязательные требования).

 	3. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (далее – также проверки);
проведения обследования муниципального жилищного фонда;
анализа исполнения обязательных требований, информация об исполнении которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного контроля.

4. По результатам проведения мероприятий по муниципальному жилищному контролю, уполномоченное должностное лицо в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальным правовым актом составляет:
акт проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по форме, утвержденной законодательством Российской Федерации;
акт проверки в отношении граждан по форме, утвержденной муниципальным правовым актом;
акт обследования муниципального жилищного фонда по форме, утвержденной муниципальным правовым актом.

5. Плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей могут проводиться уполномоченными органами муниципального контроля в соответствии с федеральным законодательством и в порядке, установленном нормативным правовым актом органа местного самоуправления только в отношении муниципального жилищного фонда, когда все жилые помещения в многоквартирном доме находятся в собственности муниципального образования.

6. Плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся как в собственности муниципального образования, так и в собственности граждан, проводятся в порядке, установленном уполномоченным Правительством Ставропольского края органом регионального государственного контроля (надзора) (далее – уполномоченный орган государственного контроля (надзора)) в соответствии с требованиями федерального законодательства.

7. Внеплановые проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих муниципальному образованию, проводятся уполномоченными должностными лицами в порядке, установленном нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

8. Внеплановые проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, проводятся в порядке, установленном уполномоченным органом государственного контроля (надзора) в соответствии с требованиями федерального законодательства.
Статья 3. Формы взаимодействия уполномоченных органов муниципального контроля с  уполномоченным органом государственного контроля (надзора) 

Формами взаимодействия уполномоченных органов муниципального контроля с уполномоченным органом государственного контроля (надзора) при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля являются: 
1) информирование уполномоченными органами муниципального контроля уполномоченного органа государственного контроля (надзора) о результатах проверок, проводимых в рамках муниципального жилищного контроля, об эффективности муниципального жилищного контроля и о техническом состоянии обследуемого жилищного фонда;
2) направление уполномоченными  органами муниципального жилищного контроля в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) материалов проверок, связанных с нарушениями обязательных требований,  для рассмотрения и принятия решения о привлечении (отказе в привлечении) к административной ответственности;
3) проведение совместных совещаний, создание совместных координационных и совещательных органов;
4) оказание уполномоченным органом государственного контроля (надзора) информационно-методической и консультативной помощи уполномоченным  органам муниципального жилищного контроля;
5) участие уполномоченных органов муниципального жилищного контроля в подготовке предложений по совершенствованию законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в части организации и осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
6) информирование уполномоченным органом государственного контроля (надзора)  уполномоченных органов муниципального жилищного контроля о проведении мероприятий, направленных на повышение квалификации специалистов органов, осуществляющих контрольные (надзорные) функции;
7) планирование и проведение совместных плановых проверок.

Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченных органов муниципального контроля с  уполномоченным органом государственного контроля (надзора) 

1. При проведении проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований уполномоченные органы муниципального жилищного контроля не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором проводилась проверка, в электронной форме информируют уполномоченный орган государственного контроля (надзора) о результатах проводимых проверок, в том числе о мерах, принимаемых для устранения выявленных нарушений, техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, об эффективности муниципального жилищного контроля. Структуру информации утверждает уполномоченный орган государственного контроля (надзора).

2. В случае выявления нарушений обязательных требований, уполномоченные органы муниципального жилищного контроля в течение пяти дней с момента окончания проверки направляют материалы проверки в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) для рассмотрения и принятия решения о привлечении (отказе в привлечении) к административной ответственности.

3. С целью проведения совместных совещаний, создания совместных координационных и совещательных органов уполномоченные органы муниципального жилищного контроля (уполномоченный орган государственного контроля (надзора) направляют в уполномоченный орган государственного жилищного надзора (уполномоченные органы муниципального жилищного контроля) запросы о кандидатурах представителей для участия в совещаниях, в координационных и совещательных органах.

4. Информационно-методическая и консультативная помощь уполномоченным органам муниципального жилищного контроля осуществляется органом государственного контроля (надзора) путем направления в указанные органы информационных материалов о нормативных правовых актах и методических документах по вопросам организации и осуществления муниципального жилищного контроля, об обобщенных результатах проводимых проверок, консультирования по вопросам осуществления муниципального жилищного контроля.
5. Уполномоченные органы муниципального жилищного контроля участвуют в подготовке предложений о совершенствовании законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в части организации и осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля, в том числе путем направления в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) проектов нормативных правовых актов и предложений на рассмотренные проекты нормативных правовых актов.
6. Уполномоченный орган государственного контроля (надзора) информирует уполномоченные органы муниципального жилищного контроля о проведении мероприятий, связанных с повышением квалификации специалистов органов, осуществляющих контрольные (надзорные) функции в письменной и (или) электронной форме не позднее чем за три календарных дня до начала проведения указанных мероприятий.
7. Для проведения совместных плановых проверок уполномоченные органы муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом государственного жилищного надзора в срок до 15 августа текущего года согласовывают план совместных проверок на следующий год в соответствии с законодательством.

Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.