31 марта 2014 года в комитете Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Ягубова Г.В. состоялось заседание круглого стола на тему «О развитии жилищного строительства в Ставропольском крае. Задачи, проблемы и пути их решения». В заседании приняли участие депутаты краевой Думы, представители Правительства Ставропольского края, органов местного самоуправления, Общественной палаты Ставропольского края, некоммерческого партнерства "Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа", Ипотечного инвестиционного агентства Ставропольского края.
Тема жилищного строительства на сегодняшний день является одной из приоритетных в государственной политике. Жилищная проблема регулярно поднимается в Правительстве Российской Федерации. Об увеличении ввода жилья и об определении жилищной политики как одного из решающих факторов демографического развития страны упоминает в своем декабрьском послании Президент Российской Федерации.
Как заметил председатель комитета по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Ягубов Г.В., в настоящее время принято немало нормативных актов, предназначенных для упрощения процедур строительства и способствующих его развитию. Но судя по цифрам обеспеченности населения жилыми помещениями можно сказать, что предстоит сделать еще много. В Ставропольском крае по состоянию на 1 января 2013 года в среднем на одного жителя приходится 22,1 кв.м жилой площади, по Российской Федерации в среднем этот показатель составляет 23,4 кв.м.
В процессе обсуждения вопроса, представителями муниципальных образований поднимались такие проблемы как недостаточность земель, обеспеченных инженерной инфраструктурой; отсутствие типовых проектов жилых домов эконом класса, способствующих удешевлению стоимости жилья; передача земель муниципальных районов, городским округам и сельским поселениям под жилищное строительство; работа действующих программ на территории Ставропольского края и т.д.
В крае реализуется ряд федеральных и региональных программ, которые сводятся к одной цели – обеспечить население доступным жильем. В 2020 году по данным министерства строительства, архитектуры и ЖКХ в крае должно быть сдано свыше трех миллионов квадратных метров, это почти в три раза больше, чем было построено в прошлом году. Однако как прозвучало, часть территорий не справляется с обязательствами. Главный вопрос для большинства муниципалитетов – не освоение земельных участков под строительство, а создание на них коммунальной инфраструктуры.
– Для наших бюджетов – это неподъемно, а инвесторам это экономически не интересно – выразил мнение своих коллег глава администрации муниципального образования города Зеленокумска Поповиченко В.Ф.
В ходе обсуждения постоянно звучала мысль, что жилье должно быть не только доступным, но и комфортным. Это в свою очередь предусматривает наличие развитой социальной инфраструктуры, дорожных развязок, а также экологическое благополучие. Однако о создании комфортных условий застройщики как правило не заботятся, и это подтверждает ситуация в краевом центре.
На заседании была затронута тема развития долевого строительства в рамках реализации государственных программ. Привлечение собственных средств дольщиков, к примеру, тех же молодых семей, позволит муниципальным образованиям более эффективно решать жилищную проблему, уверены участники обсуждения.
В ходе обсуждения речь зашла и об ипотечном кредитовании, которое особенно актуально для молодых семей. Прозвучало, что ОАО "Ипотечно-инвестиционное агентство Ставропольского края, учредителем которого является краевое правительство, постоянно работает над повышением доступности кредитов, привлекая федеральные финансовые средства. За последнее время ипотечными кредитами агентства воспользовалось более 200 семей. Также сейчас прорабатывается вопрос о развитии арендного жилья и жилья в рассрочку на выгодных условиях.
Подводя итог круглого стола, депутаты Думы Ставропольского края сделали выводы, что проблемы в сфере жилищного строительства остаются достаточно острыми. Данный вопрос требует особого внимания властей Ставропольского края. По результатам мероприятия все замечания и предложения рассмотрены и оформлены в виде рекомендаций руководству Думы и Правительству Ставропольского края.
