12 февраля 2015 года в комитете Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному под председательством Ягубова Г.В., при участии представителей Правительства Ставропольского края, правоохранительных органов Ставропольского края состоялось совещание по вопросу: "О состоянии и проблемах в сфере долевого строительства на территории Ставропольского края".
В ходе совещания было выделено два основных критерия, возникновения на территории Ставропольского края "обманутых дольщиков". С одной стороны это действия изначально направленные на обман граждан, например двойные или тройные продажи одной и той же квартиры, а с другой стороны это привлечение средств граждан для строительства жилья не с целью обмана, но с нарушением законодательства, препятствующего в дальнейшем реализацию прав граждан, вступивших в долевое строительство. Например, это строительство многоквартирных домов на участках под ИЖС.
Как раз последняя проблема в настоящее время является самой актуальной. Для предупреждения нарушения прав участников долевого строительства на базе управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору ведется следующая работа:
- массовое информирование граждан по вопросам заключения договоров долевого участи в правовом поле, в виде рекламных щитов, репортажей по телевидению, создания "горячей линии" с телефоном доверия 26-14-71,
- создан сектор по работе с гражданами в области долевого строительства, в целях консультирования по любым вопросам в данной области,
- разрабатывается сайт под названием "интерактивная карта долевого строительства", с нанесением всех строящихся объектов долевого строительства.
Что касается причин, возникновения проблемы "обманутых дольщиков" все участники совещания сошлись во мнении, что в настоящее время отсутствует контрольная функция со стороны муниципальных образований. Кроме того, прозвучало мнение о необходимости лучшего взаимодействия между правоохранительными органами, муниципальными образованиями и органами государственной власти по вопросам долевого строительства жилья.
Справочно: в 2014 году управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору проведено 33 проверки, по результатам составлено 94 протокола об административных правонарушениях. В соответствии с Законом Ставропольского края, предполагающим социальную поддержку обманутых дольщиков, в 2014 году 3 гражданам предоставлены социальные выплаты на приобретение или строительство жилья в сумме 1 728 631 руб. Всего за время реализации указанного Закона выплаты были предоставлены 121 гражданину на общую сумму 104,82 млн. руб.
